Банк России рассказал о тенденции, наблюдаемой под конец года на ипотечном рынке Оренбуржья. Обзор подготовлен изданием «РИА56».

«По сравнению с прошлым годом мы видим замедление выдачи ипотеки. Такая тенденция характерна для всей страны. Это связано не только с процентными ставками, но и с тем, что 1 июля прошлого года прекратилось действие широкой льготной ипотеки. Так, за девять месяцев этого года оренбуржцы оформили в банках ипотечные кредиты на сумму 31,7 миллиарда рублей. Это на 29% меньше, чем за такой же период прошлого года. При этом в последние месяцы мы наблюдаем положительную динамику и все большее оживление ипотеки. К примеру, в мае банки выдали ипотечные кредиты на 3,3 миллиарда рублей, в сентябре – уже на 5,1 миллиарда. Ипотечный портфель, то есть сумма, которую жители региона одолжили в банках на покупку жилья, составляет порядка 217,2 миллиарда рублей, что практически на уровне прошлого года», - рассказал управляющий Отделением Банка России по Оренбургской области Александр Стахнюк.

Условия выдачи займов ужесточились, чтобы улучшить их качество. Банк внимательно изучает каждого клиента для оценки его платежеспособности. Рассчитывается также показатель долговой нагрузки. Если человек тратит на кредит половину своих доходов, заявку ему не одобрят. В случае возникновения проблем человек может рефинансировать долг или взять кредитные каникулы, но таких сценариев лучше не допускать.

Средняя ипотечная ставка в Оренбургской области составила 8,6%. Годом ранее она была 9,8%. Чаще всего ипотека берется на 26 лет. Средняя сумма выросла до 3,6 млн рублей.