Эксперты группы компаний SRG рассчитали стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке недвижимости в целом по стране. В Оренбурге в течение прошлого, «пандемийного», года квартиры выросли в цене на 5,97%.

В ТОПе 50-ти российских городов этот средневзвешенный показатель стоит на 43 строчке. При этом за февраль 2021 года здесь наоборот произошел существенный скачок цен — на 1,42%.

Если за весь 2020 год «вторичка» в Оренбурге подросла в стоимости только на 2 000 рублей за квадратный метр — с 43 591 до 45 546 рублей, то с января по февраль текущего года — сразу на 648 рублей (или 1,4%)— с 45 546 до 46 194 рублей.

На первом месте по росту цен на вторичном рынке жилья оказалась Балашиха. Здесь расценки на квартиры выросли в цене на 22,89%, причем рост стоимости отмечается и в этом году. С января по февраль квадратный метр вырос почти на 3000 рублей — с 112 265 до 115 049 рублей. На втором месте — Санкт-Петербург — 22,75% со 141 166 до 145 329 руб. соответственно. Третья позиция у города Сочи с годовым подорожанием на 20,80% - со 125 742 до 130 219 рублей за квадратный метр жилплощади.

На последних строчках рейтинга разместились: Тольятти (48 позиция), Магнитогорск (49 место) и Самара (с наименьшим показателем роста цен). Здесь вторичное жилье за минувший год подорожало на 4,61% в Тольятти, 4,52% в Магнитогорске и 4,41% в Самаре. При этом в феврале 2021 года по отношению к январю квартиры в этих городах выросли в цене с 41 796 до 42 211 руб. в Тольятти; с 32 204 до 32 582 руб. в Магнитогорске; с 57 110 до 57 787 руб. в Самаре.

В связи с тем, что рост стоимости жилья в Оренбурге был не столь значительным, как в других городах, «провала» предложений по продаже «вторичных» квартир здесь почти не наблюдалось. Однако в феврале из-за резкого подъема стоимости некий дефицит на рынке недвижимости Оренбурга все-таки отмечается. Эта тенденция будет зависеть от дальнейшего роста цен на квартиры. Хотя эксперты прогнозируют, что в этом направлении в 2021 году все будет более спокойно, чем в прошлом.