11:45
-7 C°
Пробки:   1
$
62.5544
69.8608

Выбор управляющих компаний для многоквартирных домов

7 декабря 2018 года
2004
Выбор управляющих компаний для многоквартирных домов
Интервью с заместителем руководителя Оренбургского УФАС России Людмилой Полубояровой.

- Какие существуют способы управления многоквартирными домами?


- Законодательством четко установлено три способа: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом; управление управляющей организацией. Выбор способа управления осуществляют непосредственно собственники. В 76% случаев осуществляется выбор в пользу управляющих компаний.

В отдельных случаях отобрать управляющую компанию может орган местного самоуправления путем проведения конкурса. Это особо актуально для новых многоквартирных домов, так как по истечении 20 дней с момента выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию нового многоквартирного дома орган местного самоуправления объявляет о проведении открытого конкурса.

Однако это не лишает собственников права выбора управляющей организации, и, если они решат провести общее собрание и выбрать управляющую компанию сами, до момента подведения итогов конкурса, то конкурс отменят.

Конкурс по выбору управляющей компании проводится органом местного самоуправления и в том случае, если доля муниципальной собственности превышает 50%, а также если решение о выборе способа управления собственниками еще не принято или не реализовано.

Информация о проведении конкурса размещается на официальном сайте torgi.gov.ru, а сам конкурс проводится в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 75 от 06.02.2006г. «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»

- Как УФАС осуществляет контроль по проведению конкурса по выбору управляющих компаний?

- Антимонопольный орган вправе выдать предупреждение о прекращении нарушения законодательства и проведении конкурса. И если органом местного самоуправления предупреждение не исполнено в добровольном порядке и конкурс не проведен, то возбуждается дело о нарушении антимонопольного законодательства. По итогам рассмотрения дела может быть выдано предписание, которое подлежит исполнению в обязательном порядке.

Непроведение открытого конкурса по выбору управляющей организации может привести к ограничению конкуренции на рынке предоставления услуг по управлению многоквартирными домами, следовательно, такое бездействие свидетельствует о нарушении части 1 статьи 15 Закона о защите конкуренции.

Так, в прошлом году органам местного самоуправления выдано 5 предупреждений о необходимости провести конкурс по отбору управляющих организаций. Из них 2 исполнены в добровольном порядке, по трем возбуждены дела и в конечном итоге выданы предписания.

В текущем году выдано также 5 предупреждений, одно из них исполнено в добровольном порядке, еще одно находится в стадии исполнения, по трём остальным возбуждены и рассмотрены дела о нарушении антимонопольного законодательства. В двух случаях торги проведены, по третьему - выдано предписание об обязательном проведении конкурса.

- Откуда в антимонопольный орган поступает информация о том, что орган местного самоуправления не исполняет обязанность по проведению конкурса?

- Информация поступает в первую очередь из обращений и жалоб, из средств массовой информации, также сведения передают органы прокуратуры, областная жилищная инспекция.

- Какой совет можете дать собственникам квартир?

- Хотелось бы обратить внимание, что законодатель, предоставляя гражданам свободу выбора подразумевал, что это будет свободная, осознанная, ответственная деятельность, а не бездействие. Поэтому необходимо посещать собрание собственников и обращать внимание на информацию, представленную на информационных стендах в подъездах.

 

Новости по теме

Смотреть все
Греф озвучил недостатки законопроекта о защите инвестиций
19 ноября 2019
1833
Возглавляющий Сбербанк Герман Греф озвучил недостатки законопроекта о поощрении капиталовложений и защите инвестиций. Вопрос обсуждался на заседании Федерального собрания. «Закон требует серьез
В Оренбуржье хотят «омолодить» ветеранов труда
8 ноября 2019
1982
В Оренбуржье депутаты КПРФ хотят «омолодить» ветеранов труда. Проект передан на рассмотрение в Заксобрание. Авторы инициативы предлагают на год снизить трудовой стаж для присвоения звания
В России гражданам могут разрешить самим продавать ипотечное жилье
27 октября 2019
1967
В России гражданам хотят разрешить самостоятельно продавать ипотечное жилье без исполнительных сборов и торгов. Вице-спикер Госдумы Ирина Яровая рассказала о своей инициативе на прошедшем в пятницу за
В Оренбурге могут появиться специальные зоны для азартных игр
22 октября 2019
2730
В Оренбурге могут появиться специальные зоны для любителей азартных игр. С предложением о внесении поправок в правила землепользования выступил Департамент градостроительства, сославшийся на приказ Ми
В Оренбуржье краснокнижные грибы защитят штрафами
2 октября 2019
2089
В Оренбуржье депутаты нашли способ защитить редкие краснокнижные виды грибов. Поправки в закон об административных нарушениях приняты на заседании Заксобрания. Ранее наказание ждало только граждан, у

Последние новости

Смотреть все
В Оренбуржье подорожали хлеб, крупы и овощи
15 декабря 2019
945
В Оренбуржье в преддверии Нового года подорожали овощи, крупы и хлеб. Мониторинг рынка провели аналитики Оренбургстата. Согласно предоставленным данным, к середине декабря томаты выросли в цене на 56
В Оренбуржье определили приоритетные направления АПК
15 декабря 2019
486
В Оренбуржье определили приоритетные для региона направления АПК. Заседание рабочей группы прошло под председательством главы Министерства сельского хозяйства Сергея Балыкина. На совещание обсудили з
В Бугуруслане детскую поликлинику модернизировали за 4,8 млн рублей
15 декабря 2019
495
В Бугуруслане завершилась модернизация детской поликлиники, проводившаяся в рамках национального проекта «Здравоохранение». На ремонт потрачено 4,8 млн рублей. В поликлинике оборудовали и
Андрей Белоусов назвал рецепты роста экономики России
15 декабря 2019
461
Помощник президента Андрей Белоусов назвал три основных рецепта роста экономики России. Речь идет о снижении давления на бизнес, уменьшении ключевой ставки, обеспечении предприятий рабочими. Белоусов
В Оренбурге пройдет пикет в поддержку прямых выборов мэра
14 декабря 2019
999
24 декабря в Оренбурге пройдет пикет в поддержку идеи о возвращении прямых выборов мэра. Митинг организует областное отделение партии КПРФ. 24 декабря депутаты Горсовета обсудят сложение полномочий б
Следуйте за нами