15:42
+28 C°
Пробки:   1
$
65.6046
72.6243

Выбор управляющих компаний для многоквартирных домов

7 декабря 2018 года
1870
Выбор управляющих компаний для многоквартирных домов
Интервью с заместителем руководителя Оренбургского УФАС России Людмилой Полубояровой.

- Какие существуют способы управления многоквартирными домами?


- Законодательством четко установлено три способа: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом; управление управляющей организацией. Выбор способа управления осуществляют непосредственно собственники. В 76% случаев осуществляется выбор в пользу управляющих компаний.

В отдельных случаях отобрать управляющую компанию может орган местного самоуправления путем проведения конкурса. Это особо актуально для новых многоквартирных домов, так как по истечении 20 дней с момента выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию нового многоквартирного дома орган местного самоуправления объявляет о проведении открытого конкурса.

Однако это не лишает собственников права выбора управляющей организации, и, если они решат провести общее собрание и выбрать управляющую компанию сами, до момента подведения итогов конкурса, то конкурс отменят.

Конкурс по выбору управляющей компании проводится органом местного самоуправления и в том случае, если доля муниципальной собственности превышает 50%, а также если решение о выборе способа управления собственниками еще не принято или не реализовано.

Информация о проведении конкурса размещается на официальном сайте torgi.gov.ru, а сам конкурс проводится в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 75 от 06.02.2006г. «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»

- Как УФАС осуществляет контроль по проведению конкурса по выбору управляющих компаний?

- Антимонопольный орган вправе выдать предупреждение о прекращении нарушения законодательства и проведении конкурса. И если органом местного самоуправления предупреждение не исполнено в добровольном порядке и конкурс не проведен, то возбуждается дело о нарушении антимонопольного законодательства. По итогам рассмотрения дела может быть выдано предписание, которое подлежит исполнению в обязательном порядке.

Непроведение открытого конкурса по выбору управляющей организации может привести к ограничению конкуренции на рынке предоставления услуг по управлению многоквартирными домами, следовательно, такое бездействие свидетельствует о нарушении части 1 статьи 15 Закона о защите конкуренции.

Так, в прошлом году органам местного самоуправления выдано 5 предупреждений о необходимости провести конкурс по отбору управляющих организаций. Из них 2 исполнены в добровольном порядке, по трем возбуждены дела и в конечном итоге выданы предписания.

В текущем году выдано также 5 предупреждений, одно из них исполнено в добровольном порядке, еще одно находится в стадии исполнения, по трём остальным возбуждены и рассмотрены дела о нарушении антимонопольного законодательства. В двух случаях торги проведены, по третьему - выдано предписание об обязательном проведении конкурса.

- Откуда в антимонопольный орган поступает информация о том, что орган местного самоуправления не исполняет обязанность по проведению конкурса?

- Информация поступает в первую очередь из обращений и жалоб, из средств массовой информации, также сведения передают органы прокуратуры, областная жилищная инспекция.

- Какой совет можете дать собственникам квартир?

- Хотелось бы обратить внимание, что законодатель, предоставляя гражданам свободу выбора подразумевал, что это будет свободная, осознанная, ответственная деятельность, а не бездействие. Поэтому необходимо посещать собрание собственников и обращать внимание на информацию, представленную на информационных стендах в подъездах.

 

Новости по теме

Смотреть все
Владимир Путин подписал закон о защите прав дольщиков
30 июня 2019
1795
Президент Владимир Путин подписал законопроект, позволяющий защитить права дольщиков при банкротстве застройщика. 26 июня документ одобрил Совет Федерации. Согласно тексту документа, Фонд защиты прав
В России изменились правила расходования маткапитала
5 июня 2019
1858
В РФ изменились правила расходования материнского капитала, положенного семьям после рождения второго ребенка. Документ утвержден правительством России и обнародован на портале нормативно-правовых акт
В Оренбуржье появится новая мера поддержки многодетных семей
14 мая 2019
1981
В Оренбуржье вместо неэффективной выдачи земельных участков под строительство жилья появится новая финансовая мера поддержки многодетных семей. Выделенные средства можно потратить на покупку недвижимо
Для чего необходимо внедрение антимонопольного комплаенса?
5 апреля 2019
1147
Поговорим об этом с врио руководителя Оренбургского УФАС России Людмилой Полубояровой.  - Чем обусловлена необходимость внедрения антимонопольного комплаенса?  - Как известно, Указом Пр
Власти России одобрили законопроект об ипотечных каникулах
19 марта 2019
1539
Власти России изучили и одобрили законопроект о введении ипотечных каникул. Сведения предоставил Алексей Моисеев, замглавы Минфина. «Мы не успели доработать отзыв, но, несмотря на это, депутаты Гос

Последние новости

Смотреть все
Инвестиции в Гайский ГОК составили 6 млрд рублей
25 августа 2019
258
Инвестиции в Гайский горно-обогатительный комбинат (ГОК) составили 6 млрд рублей. Сведения предоставил губернатор Денис Паслер, присутствующий на открытии главной вентиляционной установки и ствола шах
В Оренбуржье к 2024 году увеличат объем жилищного строительства
25 августа 2019
269
В Оренбуржье правительство хочет к 2024 году увеличить объем жилищного строительства до 1,3 млн квадратных метров. О планах властей рассказал и.о. главы Министерства строительства Александр Полухин.
В России ожидается резкое удорожание бензина
25 августа 2019
243
В России к 2020 году ожидается резкое удорожание бензина. Уже к концу года топливо может вырасти в цене на 5%. Ситуацию прокомментировали ведущие аналитики. Летом правительство России не стало продле
В Оренбуржье открылся молочный комплекс за 2,8 млрд рублей
24 августа 2019
427
В Оренбуржье открылся молочный комплекс «Северная Нива» (входит в ГП «ЭкоНива»), рассчитанный на 2800 коров. Объем инвестиций в проект составил 2,8 млрд рублей. Строительство в
Оренбургский онкодиспансер получил оборудование на 33,47 млн рублей
24 августа 2019
455
Оренбургский онкодиспансер получил новое современное оборудование. На оснащение учреждения из бюджета потрачено 33,47 млн рублей. Переоснащение ведется в рамках реализации национального проекта &laquo
Следуйте за нами