20:49
-11 C°
Пробки:   1 балл
$
66.2470
74.9055

Выбор управляющих компаний для многоквартирных домов

7 декабря 2018 года
1618
Выбор управляющих компаний для многоквартирных домов
Интервью с заместителем руководителя Оренбургского УФАС России Людмилой Полубояровой.

- Какие существуют способы управления многоквартирными домами?


- Законодательством четко установлено три способа: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом; управление управляющей организацией. Выбор способа управления осуществляют непосредственно собственники. В 76% случаев осуществляется выбор в пользу управляющих компаний.

В отдельных случаях отобрать управляющую компанию может орган местного самоуправления путем проведения конкурса. Это особо актуально для новых многоквартирных домов, так как по истечении 20 дней с момента выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию нового многоквартирного дома орган местного самоуправления объявляет о проведении открытого конкурса.

Однако это не лишает собственников права выбора управляющей организации, и, если они решат провести общее собрание и выбрать управляющую компанию сами, до момента подведения итогов конкурса, то конкурс отменят.

Конкурс по выбору управляющей компании проводится органом местного самоуправления и в том случае, если доля муниципальной собственности превышает 50%, а также если решение о выборе способа управления собственниками еще не принято или не реализовано.

Информация о проведении конкурса размещается на официальном сайте torgi.gov.ru, а сам конкурс проводится в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 75 от 06.02.2006г. «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»

- Как УФАС осуществляет контроль по проведению конкурса по выбору управляющих компаний?

- Антимонопольный орган вправе выдать предупреждение о прекращении нарушения законодательства и проведении конкурса. И если органом местного самоуправления предупреждение не исполнено в добровольном порядке и конкурс не проведен, то возбуждается дело о нарушении антимонопольного законодательства. По итогам рассмотрения дела может быть выдано предписание, которое подлежит исполнению в обязательном порядке.

Непроведение открытого конкурса по выбору управляющей организации может привести к ограничению конкуренции на рынке предоставления услуг по управлению многоквартирными домами, следовательно, такое бездействие свидетельствует о нарушении части 1 статьи 15 Закона о защите конкуренции.

Так, в прошлом году органам местного самоуправления выдано 5 предупреждений о необходимости провести конкурс по отбору управляющих организаций. Из них 2 исполнены в добровольном порядке, по трем возбуждены дела и в конечном итоге выданы предписания.

В текущем году выдано также 5 предупреждений, одно из них исполнено в добровольном порядке, еще одно находится в стадии исполнения, по трём остальным возбуждены и рассмотрены дела о нарушении антимонопольного законодательства. В двух случаях торги проведены, по третьему - выдано предписание об обязательном проведении конкурса.

- Откуда в антимонопольный орган поступает информация о том, что орган местного самоуправления не исполняет обязанность по проведению конкурса?

- Информация поступает в первую очередь из обращений и жалоб, из средств массовой информации, также сведения передают органы прокуратуры, областная жилищная инспекция.

- Какой совет можете дать собственникам квартир?

- Хотелось бы обратить внимание, что законодатель, предоставляя гражданам свободу выбора подразумевал, что это будет свободная, осознанная, ответственная деятельность, а не бездействие. Поэтому необходимо посещать собрание собственников и обращать внимание на информацию, представленную на информационных стендах в подъездах.

 

Новости по теме

Смотреть все
Куда смотрит УФАС?
24 января 2019 года
1762
В день празднования 27-летия со дня образования Управления Федеральной антимонопольной службы по Оренбургской области поговорим о деятельности органа с его руководителем - Владимиром Васильевичем Окшиным. - ...
Владимир Путин подписал закон о налоговом режиме для самозанятых
28 ноября 2018 года
1534
Лидер РФ Владимир Путин подписал закон, который устанавливает нормы налогового режима для самозанятых граждан. Пилотный проект будет действовать в Татарстане, Москве и столичном регионе, Калужской области. ...
Более миллиона россиян стали невыездными из-за долгов по кредитам
29 октября 2018 года
1489
Свыше одного миллиона россиян теперь не могут выехать из страны, поскольку имеют долг по кредитам. Представители Федеральной службы судебных приставов по состоянию на 1 сентября нынешнего года взыскивали с ...
Минстрой озвучил сроки внесения поправок в закон о дольщиках
21 октября 2018 года
1364
В пресс-службе Минстроя России сообщили о том, что новые поправки в закон о дольном строительстве будут вынесены на рассмотрение Государственной думе России уже в конце октября нынешнего года. Предполагается, ...
Правительство определилось с налоговым маневром для сдерживания цен на бензин
16 сентября 2018 года
1394
Правительство России определилось с совершением налогового маневра для того, чтобы сдержать рост цен на бензин. Согласно ему демпфирующая надбавка будет равномерно разделена между государством и нефтяными ...

Последние новости

Смотреть все
На ремонт дорог в Оренбургской области направят около 700 млн рублей
19 февраля 2019 года
161
Около 700 миллионов рублей будет выделено на ремонт дорог в Оренбургской области. Такое решение власти приняли на совещании, посвященном данному вопросу. Точная сумма капитального ремонта дорожного полотна общего пользования составляет 651,8 ...
Россельхозбанк запустил новые функции интернет- и мобильного банка
19 февраля 2019 года
285
Россельхозбанк расширил функционал системы дистанционного банковского обслуживания, дополнив его рядом новых операций. Теперь клиенты РСХБ могут подать заявку на получение кредита или кредитной карты дистанционно, через интернет- и мобильный ...
Россия заняла второе место в мире по добыче нефти
19 февраля 2019 года
218
Россия по итогам декабря прошедшего года заняла вторую позицию во всем в мире по показателю добычи нефти. Общий объем в конце года достиг уровня в 10,7 «мерных бочек» за одни сутки. На этот раз РФ удалось обойти крупного производителя в лице ...
В Оренбуржье стоимость услуг выросла на 1,1%
18 февраля 2019 года
514
В Оренбуржье за месяц цены выросли на 0,8%. Самое большое увеличение зафиксировано в сфере услуг – 1,1%. Мониторинг рынка провели эксперты Оренбургстата. Согласно предоставленным данным, тарифы на услуги ЖКХ выросли на 1,1-1,7%, посылки по России ...
Орешкин рекомендовал россиянам хранить сбережения в рублях
18 февраля 2019 года
522
В долгосрочной перспективе рубль сохранит устойчивые позиция, поэтому россиянам лучше хранить сбережения в национальной валюте. Соответствующее заявление сделал Максим Орешкин, возглавляющий Министерство экономического развития. В России в ...
Следуйте за нами