03:49
-7 C°
Пробки:   1 балл
$
65.9931
74.9022

Игра на понижение. Россельхозбанк уменьшил ставки по ипотеке

1 августа 2017 года
1829
Игра на понижение. Россельхозбанк уменьшил ставки по ипотеке
Эксперты в один голос утверждают, сейчас самое удачное время для приобретения жилья. Выгодное предложение делают как застройщики, так и банки, готовые прийти на помощь тем, кто не может сразу выложить всю сумму за квартиру.

Индивидуальный подход


В банковском секторе наблюдается очередное снижение процентных ставок на жилищные кредиты. Как говорится, в тренде оказался и Оренбургский филиал Россельхозбанка, который одним из первых снизил ставки сразу на несколько пунктов.

«С 3 июля снизили ставки на ипотеку по всем программам, - отметила заместитель директора Оренбургского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Ольга Пересыпайло. - Новые условия распространяются на покупку жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости, на приобретение индивидуальных жилых домов с земельными участками и по программе «Ипотека по двум документам».

Банк предлагает широкую линейку процентных ставок. Размер зависит от нескольких параметров. Это сумма кредита: есть пороговое значение до 3 млн руб. и свыше этой суммы, чем больше сумма кредита, тем ниже процентная ставка. Кроме того, некоторые клиенты могут рассчитывать на льготные ставки. В первую очередь это участники зарплатного проекта. Сюда же входят и надёжные клиенты банка, которые кредитовались в банке не менее одного года и не имеют просрочек по платежам. К льготным категориям также относятся работники бюджетной сферы и молодые семьи.

Диапазоны процентных ставок следующие. По вторичному рынку на квартиры, в том числе на готовое жильё от застройщиков, ставка будет колебаться от 9,5 до 10,25%. По индивидуальным домам с земельными участками от 11,5 до 12%. И это один из рекордных показателей снижения, раньше ставка при покупке дома была в районе 15,5%.

Ипотеку на квартиру на первичном рынке жилья в банке готовы оформить под 10-10,25% годовых. Кроме того, у банка есть ключевые партнёры-застройщики, с которыми согласована более низкая процентная ставка. Это «Уральская инвестиционная компания» и Группа компаний «Лист».

«При покупке объектов у этих застройщиков ставка составит от 9,75 до 10%, - продолжает Ольга Пересыпайло. - Эта ставка распространяется как на строящееся жильё, так и на уже сданные дома. Есть снижение ставки по программе «Ипотека по двум документам». Мы предлагаем клиентам упрощённый вариант оформления ипотеки, который не требует предоставления трудовой книжки и справки о доходах. По этой программе можно приобрести квартиру на вторичном рынке или дом с участком. В первом случае ставка составит 10,25-10,75%, во втором - 12-12,5%».

Льготы для молодых


Как отмечают в Россельхозбанке, снижение процентных ставок произошло и по другим программам, которые менее популярны у оренбуржцев. Это приобретение жилья под залог имеющейся недвижимости (так называемая ипотека без первоначального взноса) - сейчас такой кредит можно оформить под 9,75-12% годовых, а также нецелевой кредит под залог жилья по ставке 12,5-13,5%.

Немаловажно, что банк работает со всеми видами государственных сертификатов. В любой программе в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал, причём если его сумма составляет 15-20% от стоимости квартиры, то дополнять его своими средствами уже не нужно. Кроме того, для молодых семей в Россельхозбанке снижен минимальный размер первоначального взноса на приобретение недвижимости на вторичном рынке до 10% и предусмотрена отсрочка платежа по основному долгу на период строительства недвижимости или при рождении ребёнка в период действия кредитного договора с даты рождения и до достижения им возраста в три года.

Подворье как доход


Не во всех банках сохранилась возможность выбора типа платежа. При оформлении ипотеки в Россельхозбанке клиент может выбрать схему начисления процентов - дифференцированную или аннуитетную. Аннуитетный платеж неизменен в течение всего срока действия кредитного договора - это значит, что каждый месяц нужно платить за займ равными долями, которые состоят из начисленных процентов за кредит и части, списывающейся в счёт погашения основного долга. Однако первые годы аннуитетные платежи идут в оплату процентов, посчитанных за весь срок кредита, а основной долг практически не уменьшается. В случае же с дифференцированными платежами платёж с каждым месяцем будет уменьшаться за счёт того, что долг будет гаситься равными долями, а проценты будут начисляться ежемесячно на остаток долга. Если сравнивать по сумме общей переплаты, то при ставке в 12% по аннуитетной формуле может быть начислена примерно такая же сумма общего платежа, как при ставке 13-14% дифференцированного платежа.

Поскольку немалой частью клиентов Россельхозбанка являются сельские жители, им в банке также предлагают выгодные условия для оформления ипотечного займа. Так, для селян есть возможность рассчитать платёжеспособность с учётом дохода от личного подсобного хозяйства, которое может являться единственным источником дохода. Кроме того, у таких клиентов не учитывают иждивенцев.

Ипотека - выгодный способ покупки жилья, позволяющий не ждать долгое время, прежде чем позволить себе купить недвижимость. Часто платежи по ипотеке и аренде жилья сопоставимы. Важно также, что стоимость квартиры фиксируется в момент её приобретения и остается постоянной на протяжении всего срока кредитования, в то время как рыночные цены на недвижимость в среднем по России растут. Таким образом, покупку жилья можно считать инвестицией в будущее.

КОМПЕТЕНТНО

Индивидуальный подход

Заместитель директора по инвестициям ООО "Группа компаний "Лист" - Петров Иван Сергеевич:


- На сегодняшний день мы можем предложить большой выбор квартир: начиная от выбора типа дома - монолитно-кирпичный или панельный, района города - 16-17 мкрн (район ул.Салмышская, ул.Поляничко), район Малой земли ( пр-д Нижний), Ленинский район (дом на Чкалова, 51/1), Центральный район (дом на Набережной), заканчивая подбором индивидуальных характеристик жилья - количества комнат (от студий 24м2 до 2-уровневых квартир площадью 285м2), выбора этажа (наши дома имеют различную этажность от 6 этажей до 20ти!), планировки.

В перспективе нашей деятельности развитие 16 мкрн СВЖР, 35 новых монолитно-кирпичных и панельных домов в ближайшие 5 лет. Это будет современный жилой комплекс с собственной инфраструктурой - детский сад, школа, поликлиника и новый парк отдыха, который так давно ждут все жители Степного. Уже сейчас открыты продажи квартир в этом микрорайоне, а также вы можете забронировать понравившуюся вам квартиру, позвонив к нам в офис, это совершенно бесплатно.

По каждому из объектов мы работаем с несколькими банками, это делается для удобства наших клиентов, ведь многие из них имеют зарплатные карты в том или ином банке, что может значительно упростить для них процесс получения ипотеки, а также позволит снизить процентную ставку по ипотеке.

С Россельхозбанком мы работаем давно, банк зарекомендовал себя, как надежный партнер, они всегда готовы предложить нашим клиентам выгодные условия кредитования, а также специальные условия и ставки, действующие индивидуально для нашей компании. Сотрудники банка компетентны, быстро и качественно делают свою работу. И кстати, мы открыли новый дополнительный офис продаж по адресу ул.Поляничко,1, теперь специалист Россельхозбанка находится прямо у нас в офисе и может помочь в оформлении и подаче заявки на ипотеку.

 

Новости по теме

Смотреть все
Оренбуржье вошло в ТОП-3 регионов ПФО по ценам на жилье
17 ноября 2018 года
447
В Оренбуржье жилье остается самым доступным среди регионов ПФО. По данному показателю в третьем квартале область вошла в ТОП-3, расположившись на третьей позиции субъектов РФ с самыми низкими ценами. Сведения, ...
Россельхозбанк увеличил кредитование сезонных работ в регионе на 22 % до 2,04 млрд  рублей
16 ноября 2018 года
651
За 10 месяцев 2018 года Оренбургский филиал АО «Россельхозбанк» направил на проведение сезонных работ в регионе около 2,1 млрд рублей, что на 13% выше показателей аналогичного периода прошлого года. Доля ...
Россельхозбанк увеличил кредитный портфель до 2,14 трлн рублей
15 ноября 2018 года
794
За 10 месяцев текущего года совокупный кредитный портфель Россельхозбанка вырос на 13,1 % и достиг 2,14 трлн рублей. В том числе кредитный портфель юридических лиц увеличился на 12,3% - до 1,72 трлн рублей, ...
РСХБ запустил международные денежные переводы в сервисах дистанционного обслуживания
14 ноября 2018 года
919
Россельхозбанк постоянно расширяет возможности сервисов дистанционного банковского обслуживания. Теперь пользователям «Интернет-банка» и «Мобильного банка» РСХБ доступна новая функция – денежные переводы в ...
Россельхозбанк вступил в Ассоциацию ФинТех
12 ноября 2018 года
1217
Один из крупнейших банков страны АО «Россельхозбанк» вошел в состав Ассоциации ФинТех (АФТ). Соответствующее решение принял Наблюдательный совет АФТ. Специалисты Банка совместно с другими участниками АФТ ...

Последние новости

Смотреть все
Эксперт заявил об отсутствии факторов для снижения стоимости бензина в РФ
19 ноября 2018 года
0
В РФ не выявлены факторы, которые могли поспособствовать резкому снижению стоимости бензина. Ситуацию на топливном рынке прокомментировал эксперт из Российского топливного союза. Ежегодно в России вырастает налоговая нагрузка. В следующем году ...
В Орске реконструкция объездной дороги подорожала на 4 млн рублей
18 ноября 2018 года
341
В Орске подрядчики приступили к реконструкции объездной дороги, соединяющей поселки Победа и Круторожина на участке трассы от Гайского шоссе до Достоевского. Стоимость работ подорожала на 4 млн рублей. Информация появилась на официальном портале ...
В России вклады населения в банках с начала года выросли на 2,3%
18 ноября 2018 года
312
В России вклады населения в банках с начала текущего года выросли на 2,3%. В прошлом году за аналогичный период показатель увеличился на 5,3%. Сведения о динамике развития банковской отрасли появились на официальном сайте Банка России. В октябре ...
Оренбуржье вошло в ТОП-3 регионов ПФО по ценам на жилье
17 ноября 2018 года
447
В Оренбуржье жилье остается самым доступным среди регионов ПФО. По данному показателю в третьем квартале область вошла в ТОП-3, расположившись на третьей позиции субъектов РФ с самыми низкими ценами. Сведения, основанные на мониторинге рынка, ...
Голикова: В России продуктовую корзину пересмотрят с 2021 года
17 ноября 2018 года
487
Правительство России собирается пересмотреть потребительскую корзину не раньше 2021 года. Речь идет об улучшении качества продуктов из базового набора. Сведения предоставила вице-премьер Татьяна Голикова. Товары, входящие в потребительскую ...
Следуйте за нами