В течение прошлого года в Оренбургском регионе ввели в эксплуатацию огромное количество квадратных метров жилой недвижимости. 1,1 млн кв. м – абсолютный максимум за все время статистических наблюдений, в более конкретном выражении эта цифра означает почти 13 тысяч новых квартир.

Оренбургские строители преодолевали миллионный барьер лишь несколько раз, последний – в 1988 году. По итогам 2014 года область находится на 20 месте среди российских регионов по количеству введенного в эксплуатацию жилья.

Надо отметить, что столь благоприятная тенденция вряд ли продолжится в регионе в 2015 году. Ослабление экономики страны, резкое падение национальной валюты, обмен санкциями могут привести к сокращению объемов строительства жилой недвижимости. Кроме того, эксперты отрасли прогнозируют долгострои и срывы сроков сдачи объектов.

Кризисы прошлых лет научили покупателей с опаской относиться к возможности стать «обманутым дольщиком». Поэтому, по мнению специалистов, при покупке жилья необходимо обратить внимание на схему реализации, предлагаемую застройщиком, а также на существенный нюанс – застрахован ли будущий объект в рамках ФЗ-214.

Покупка квартиры по договору долевого участия в доме, находящемся на заключительном этапе строительства, скорее всего, обойдётся дороже, чем при заключении договора на этапе нулевого цикла, однако такой вариант менее рискован.

Важным показателем надежности являются партнерские отношения застройщика и банков, которые сегодня крайне тщательно подходят к отбору и аккредитации объектов и застройщиков, изучая при этом финансовое положение компаний, количество и качество реализованных объектов, а также опыт в сфере строительства жилья.

Стоит обратить внимание и на готовность первых корпусов проекта жилого комплекса, если они введены в эксплуатацию вовремя и без каких-либо нареканий. В дополнение ко всему шансы объекта достаточно высоки, если строительство ведется непрерывно и видны результаты.

К слову, владельцам будущих квартир необходимо поинтересоваться качеством пластиковых окон, которые монтирует застройщик. Перед подписанием акта приема передачи надо проверить качество механизмов и состояние стеклопакетов.