МИЩЕРЯКОВА
Ольга

В Оренбуржье правительство хочет к 2024 году увеличить объем жилищного строительства до 1,3 млн квадратных метров. О планах властей рассказал и.о. главы Министерства строительства Александр Полухин. В этом году планируется возвести 920 тыс. «квадратов» жилья (101%). На долю индивидуальной застройки придется 416 тыс. «квадратов», площадь многоквартирных домов составит 504 тыс. «квадратов». На данный момент введено 388 тыс. «квадратов» из запланированного объема. На заседании обсудили вопрос расселения аварийных домов. К 2025 году властям необходимо обновить 100 тыс. «квадратов» или 251 здание. На этот год запланировано расселение 1650 «квадратов», на 2020 – 11 780 «квадратов». [cite=190]«В этом году мы воспользуемся быстрыми методами расселения, то есть для граждан закупят жилье на вторичном рынке. Схема работы обсуждена с каждым муниципалитетом»[/cite], - рассказала и.о. замминистра строительства Ольга Мищерякова.

В I полугодии в Оренбуржье почти вдвое увеличился объём выданной ипотеки – по сравнению с таковым годом ранее. В настоящий момент он составляет 16,5 миллиарда рублей. За первые 6 месяцев этого года жителям Оренбуржья выдано свыше 11 тысяч кредитов для приобретения жилья. Со слов представителей облправительства, рост ипотечного рынка обусловлен рекордно низкими ставками – 9,7 %. «25 % от всего объёма выданных займов были предоставлены для покупки жилья на первичном рынке. Это порядка 2,4 тысячи кредитов, общая сумма которых почти достигла отметки в 4 миллиарда рублей», – сообщила заместитель руководителя регионального Минстроя Ольга Мищерякова. С января до августа в Оренбуржье введено в эксплуатацию до 500 тысяч «квадратов» жилья. Это на пятую часть больше, чем годом ранее.

В Оренбургской области объем ипотечного кредитования вырос почти в полтора раза. Такое заявление не так давно прозвучало в ходе заседания Совета при главе региона по национальным проектам. В течение года в Оренбургской области выдано свыше 17 тысяч ипотечных кредитов. По словам замглавы регионального Минстроя Ольги Мищеряковой, 70% совокупного объема сделок на жилищном рынке области происходит с участием ипотечных кредитов, в связи с этим кредитные организации подтвердили намерение в нынешнем году удержать объем ипотечных кредитов на уровне прошлого года. В настоящее время, по данным ведомства, отмечается положительная тенденция: за восемь месяцев этого года оренбуржцам было предоставлено на 11% больше, чем за такой же период года ушедшего. Важная роль в данном вопросе отведена программе государственного субсидирования ипотечной ставки. В настоящее время это характерно для всех регионов, где идет активное жилищное строительство. Ольга Мищерякова подчеркнула, что, невзирая на сложную ситуацию в экономике, перед Минстроем региона поставлена цель полного выполнения целевых индикаторов, предусмотренных в сфере жилищной политики. «Поскольку строительная отрасль является системообразующей, в текущем году мы постарались максимально сохранить и оптимизировать бюджетные расходы на мероприятия, стимулирующие развитие жилищного строительства и повышающие доступность жилья», - уточнила заместитель министра.

Ольга Мищерякова, замглавы регионального министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства, накануне сообщила том, что в области участились случаи мошенничества так называемых псевдокредитных организаций, которые предлагают ипотечно-накопительные программы для приобретения жилья с 10%-ным взносом и ставкой 5% годовых. По словам замминистра, в нынешних условиях рынка настолько низких процентных ставок быть не может. В настоящее время оренбургские банки предлагают ставки по ипотечным кредитам от 15 до 20% годовых, при этом размер первоначального взноса составляет не менее 20%. «Хотелось бы обратить особое внимание оренбуржцев на деятельность таких кооперативов. Не стоит прельщаться на их рекламу. Отсутствие требований к заемщикам в обеспечении по кредиту, возможность его получения даже при наличии негативной кредитной истории и отказе в получении ипотеки в коммерческих банках – это лишь приманка», - подчеркнула Ольга Мищерякова. Многие люди срочно расстаются со своими последними накоплениями, надеясь в скором времени получить личную жилплощадь. В результате, им приходится нести значительные финансовые потери. Заложниками подобного мошенничества оренбуржцы становятся также из-за своей юридической безграмотности и пренебрежения услугами опытных юристов. Следует помнить, что механизм, защищающий средства граждан, которые привлечены под видом ЖСК, кардинальным образом отличается от существующего в долевом строительстве: в случае банкротства застройщика, граждане не признаются обманутыми дольщиками и не смогут претендовать на то, чтобы получить государственную поддержку.