20:28
+29 C°
Пробки:   1 балл
$
63.2396
73.7247

Игра на понижение. Россельхозбанк уменьшил ставки по ипотеке

1 августа 2017 года
1810
Игра на понижение. Россельхозбанк уменьшил ставки по ипотеке
Эксперты в один голос утверждают, сейчас самое удачное время для приобретения жилья. Выгодное предложение делают как застройщики, так и банки, готовые прийти на помощь тем, кто не может сразу выложить всю сумму за квартиру.

Индивидуальный подход


В банковском секторе наблюдается очередное снижение процентных ставок на жилищные кредиты. Как говорится, в тренде оказался и Оренбургский филиал Россельхозбанка, который одним из первых снизил ставки сразу на несколько пунктов.

«С 3 июля снизили ставки на ипотеку по всем программам, - отметила заместитель директора Оренбургского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Ольга Пересыпайло. - Новые условия распространяются на покупку жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости, на приобретение индивидуальных жилых домов с земельными участками и по программе «Ипотека по двум документам».

Банк предлагает широкую линейку процентных ставок. Размер зависит от нескольких параметров. Это сумма кредита: есть пороговое значение до 3 млн руб. и свыше этой суммы, чем больше сумма кредита, тем ниже процентная ставка. Кроме того, некоторые клиенты могут рассчитывать на льготные ставки. В первую очередь это участники зарплатного проекта. Сюда же входят и надёжные клиенты банка, которые кредитовались в банке не менее одного года и не имеют просрочек по платежам. К льготным категориям также относятся работники бюджетной сферы и молодые семьи.

Диапазоны процентных ставок следующие. По вторичному рынку на квартиры, в том числе на готовое жильё от застройщиков, ставка будет колебаться от 9,5 до 10,25%. По индивидуальным домам с земельными участками от 11,5 до 12%. И это один из рекордных показателей снижения, раньше ставка при покупке дома была в районе 15,5%.

Ипотеку на квартиру на первичном рынке жилья в банке готовы оформить под 10-10,25% годовых. Кроме того, у банка есть ключевые партнёры-застройщики, с которыми согласована более низкая процентная ставка. Это «Уральская инвестиционная компания» и Группа компаний «Лист».

«При покупке объектов у этих застройщиков ставка составит от 9,75 до 10%, - продолжает Ольга Пересыпайло. - Эта ставка распространяется как на строящееся жильё, так и на уже сданные дома. Есть снижение ставки по программе «Ипотека по двум документам». Мы предлагаем клиентам упрощённый вариант оформления ипотеки, который не требует предоставления трудовой книжки и справки о доходах. По этой программе можно приобрести квартиру на вторичном рынке или дом с участком. В первом случае ставка составит 10,25-10,75%, во втором - 12-12,5%».

Льготы для молодых


Как отмечают в Россельхозбанке, снижение процентных ставок произошло и по другим программам, которые менее популярны у оренбуржцев. Это приобретение жилья под залог имеющейся недвижимости (так называемая ипотека без первоначального взноса) - сейчас такой кредит можно оформить под 9,75-12% годовых, а также нецелевой кредит под залог жилья по ставке 12,5-13,5%.

Немаловажно, что банк работает со всеми видами государственных сертификатов. В любой программе в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал, причём если его сумма составляет 15-20% от стоимости квартиры, то дополнять его своими средствами уже не нужно. Кроме того, для молодых семей в Россельхозбанке снижен минимальный размер первоначального взноса на приобретение недвижимости на вторичном рынке до 10% и предусмотрена отсрочка платежа по основному долгу на период строительства недвижимости или при рождении ребёнка в период действия кредитного договора с даты рождения и до достижения им возраста в три года.

Подворье как доход


Не во всех банках сохранилась возможность выбора типа платежа. При оформлении ипотеки в Россельхозбанке клиент может выбрать схему начисления процентов - дифференцированную или аннуитетную. Аннуитетный платеж неизменен в течение всего срока действия кредитного договора - это значит, что каждый месяц нужно платить за займ равными долями, которые состоят из начисленных процентов за кредит и части, списывающейся в счёт погашения основного долга. Однако первые годы аннуитетные платежи идут в оплату процентов, посчитанных за весь срок кредита, а основной долг практически не уменьшается. В случае же с дифференцированными платежами платёж с каждым месяцем будет уменьшаться за счёт того, что долг будет гаситься равными долями, а проценты будут начисляться ежемесячно на остаток долга. Если сравнивать по сумме общей переплаты, то при ставке в 12% по аннуитетной формуле может быть начислена примерно такая же сумма общего платежа, как при ставке 13-14% дифференцированного платежа.

Поскольку немалой частью клиентов Россельхозбанка являются сельские жители, им в банке также предлагают выгодные условия для оформления ипотечного займа. Так, для селян есть возможность рассчитать платёжеспособность с учётом дохода от личного подсобного хозяйства, которое может являться единственным источником дохода. Кроме того, у таких клиентов не учитывают иждивенцев.

Ипотека - выгодный способ покупки жилья, позволяющий не ждать долгое время, прежде чем позволить себе купить недвижимость. Часто платежи по ипотеке и аренде жилья сопоставимы. Важно также, что стоимость квартиры фиксируется в момент её приобретения и остается постоянной на протяжении всего срока кредитования, в то время как рыночные цены на недвижимость в среднем по России растут. Таким образом, покупку жилья можно считать инвестицией в будущее.

КОМПЕТЕНТНО

Индивидуальный подход

Заместитель директора по инвестициям ООО "Группа компаний "Лист" - Петров Иван Сергеевич:


- На сегодняшний день мы можем предложить большой выбор квартир: начиная от выбора типа дома - монолитно-кирпичный или панельный, района города - 16-17 мкрн (район ул.Салмышская, ул.Поляничко), район Малой земли ( пр-д Нижний), Ленинский район (дом на Чкалова, 51/1), Центральный район (дом на Набережной), заканчивая подбором индивидуальных характеристик жилья - количества комнат (от студий 24м2 до 2-уровневых квартир площадью 285м2), выбора этажа (наши дома имеют различную этажность от 6 этажей до 20ти!), планировки.

В перспективе нашей деятельности развитие 16 мкрн СВЖР, 35 новых монолитно-кирпичных и панельных домов в ближайшие 5 лет. Это будет современный жилой комплекс с собственной инфраструктурой - детский сад, школа, поликлиника и новый парк отдыха, который так давно ждут все жители Степного. Уже сейчас открыты продажи квартир в этом микрорайоне, а также вы можете забронировать понравившуюся вам квартиру, позвонив к нам в офис, это совершенно бесплатно.

По каждому из объектов мы работаем с несколькими банками, это делается для удобства наших клиентов, ведь многие из них имеют зарплатные карты в том или ином банке, что может значительно упростить для них процесс получения ипотеки, а также позволит снизить процентную ставку по ипотеке.

С Россельхозбанком мы работаем давно, банк зарекомендовал себя, как надежный партнер, они всегда готовы предложить нашим клиентам выгодные условия кредитования, а также специальные условия и ставки, действующие индивидуально для нашей компании. Сотрудники банка компетентны, быстро и качественно делают свою работу. И кстати, мы открыли новый дополнительный офис продаж по адресу ул.Поляничко,1, теперь специалист Россельхозбанка находится прямо у нас в офисе и может помочь в оформлении и подаче заявки на ипотеку.

 

Новости по теме

Смотреть все
Сотрудники Россельхозбанка вступили в ряды доноров крови
19 июня 2018 года
1220
Специалисты Оренбургского регионального филиала Россельхозбанка приняли участие в Всемирном Дне донора крови. Сотрудники безвозмездно сдали кровь, которая при необходимости может спасти чью-то ...
Россельхозбанк предлагает новую монету «Гол-18»
19 июня 2018 года
1124
В офисах Оренбургского филиала Россельхозбанка появился в продаже еще один символ Чемпионату мира по футболу. Серебряную монету «Гол-18» специально к началу мундиаля произвели в Камеруне. Монета имеет ...
Ирина Жачкина и Кирилл Лёвин назначены Первыми заместителями Председателя Правления АО «Россельхозбанк»
18 июня 2018 года
1310
На должности Первых заместителей Председателя Правления АО «Россельхозбанк» назначены Ирина Жачкина и Кирилл Лёвин. Ирина Жачкина работает в Группе Россельхозбанка с октября 2010 г. Занимала должности ...
РСХБ выступил организатором размещения биржевых облигаций  ОАО «РЖД» серии 001Р-07R
15 июня 2018 года
1483
14.06.2018 успешно завершилось размещение выпуска биржевых облигаций ОАО «РЖД» серии 001Р-07R номинальным объемом 10 млрд рублей. По выпуску предусмотрена оферта через 6 лет. Открытие и закрытие книги ...
Борис Листов назначен Председателем Правления АО «Россельхозбанк»
14 июня 2018 года
1483
14 июня 2018 года Борис Листов вступил в должность Председателя Правления АО «Россельхозбанк». Борис Павлович Листов работает в Банке с октября 2009 года. В должности Первого заместителя Председателя Правления ...

Последние новости

Смотреть все
В Оренбуржье правительство потратит почти 1 млн рублей на семгу в белом вине
24 июня 2018 года
255
В Оренбуржье правительство выделит почти 1 млн рублей на организацию приема с семгой в белом вине. Информация появилась на официальном портале государственных закупок. До конца года власти намерены провести два приема на 181 гостя каждый. ...
В России могут появиться новые льготы для инвесторов
24 июня 2018 года
279
В России могут появиться новые льготы для инвесторов. Большую часть разногласий в данном вопросе Минэкономразвития и Минфину удалось решить. Министры Антон Силуанов и Дмитрий Козак провели совещание, в рамках которого предложили две новые ...
Мэрия Оренбурга ищет автомобиль за полтора миллиона рублей
23 июня 2018 года
351
На официальном сайте госзакупок Оренбурга появилась информация о проведении открытого тендера касательно приобретения нового транспортного средства. При этом горадминистрация готова выделить полтора миллиона рублей для осуществления поставленной ...
Минфин ответил Чубайсу об инвестировании пенсионных денег
23 июня 2018 года
396
Алексей Моисеев, заместитель главы Министерства финансов России, заявил о том, что об инвестировании части пенсионных средств в различные высокорискованные активы говорить пока достаточно рано, хотя в некоторых странах мира подобная практика ...
Криптовалютные инвестиции  для миллениалов
22 июня 2018 года
544
Криптовалюты на протяжении долгих лет развивались достаточно активно, но незаметно для большинства людей. На начальном этапе виртуальными деньгами пользовались только в ограниченном круге лиц. Энтузиасты, поверившие когда-то в перспективы ...
Следуйте за нами